WOHNEN AM RATHAUS DENZLINGEN

Direkt gegenüber dem Rathaus Denzlingen, wird zur Zeit ein Ensemble aus Gewerbe und Wohnen fertiggestellt. Im rückwärtigen Gebäude (Bahnhofstraße 2/1) sind dreizehn seniorengerechte Eigentumswohnungen entstanden.

Alle Einheiten sind inzwischen vermarket. Allerdings stehen noch Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Bei Interesse am Erwerb oder der Anmietung eines PkW-Stellplatzes, freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch: Kontaktieren Sie uns.

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Vermarktung TG-Stellplätze
Baubeschreibung
Impressionen
Exposé/ Grundrisse
Preisliste
Bautenstand

PARKEN AM BAHNHOF DENZLINGEN

Die Stellplätze in der Tiefgarage sind seperate Eigentumsanteile. Es ist insofern möglich einen Stellplatz seperat zu erwerben. Eine Anmietung von Stellplätzen ist auch möglich.

Kaufpreis je Stellplatz: 28 000 EUR
Mietpreis je Stellplatz: 100 EUR (= 84,03 EUR + 15,97 EUR UmSt., inkl. Nebenkosten)

BAUBESCHREIBUNG

ENERGIESTANDARD

Das Gebäude wird als Energiesparhaus bzw. Energieeffizenzhaus 40 errichtet. Als Eigentümer werden Sie Mitbesitzer einer PV-Anlage. Diese speist den Allgemeinstrom und die Wärmepumpen. Mit Wohnungsstationen, Fußbodenheizung und Lüftungen mit Wärmerückgewinnung ist das Gebäude optimal auf Wärmepumpen ausgelegt.

Die Wohnungen qualifizieren sich für die Förderprogramme der KFW und der L-Bank.

Bei der KfW etwa besteht Anspruch auf ein Förderkredit von 100 000 bis 220 000 EUR.

Mehr Informationen zu den Fördermöglichkeiten finden Sie unter:

KfW Klimafreundlicher Neubau

KfW Familienförderung

L-Bank Eigentumsfinanzierung

AUSSTATTUNG

Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
großzügige Fensterflächen und Raumhöhen (ca. 2,60 m, bis über 3,50 m im Dachspitz)
Fußbodenheizung
moderne Badausstattung mit großformatigen Fliesen (60×60 cm) und qualitätsvollen Sanitärobjekten (Duravit und Hansgrohe)
bodenebene geflieste Duschen mit Echtglasabtrennung
Elektro-Handtuchheizkörper
elektrisch gesteuerte Außen-Raffstores
Tiefgarage
Sichere Stellplätze in der TG mit Lademöglichkeit für E-Bikes

ALTERSGERECHTE PLANUNG

Alle Wohnungen sind gemäß § 39 LBO BW barrierefrei erschlossen und verfügen über barrierefreie Bäder und großzügige Bewegungsflächen.

Der Zugang zu den Wohnungen und zur Tiefgarage ist mit dem rollstuhlgerechten Aufzug möglich. Die Treppen mit geraden Läufen und Zwischenpodest sind besonders bequem zu gehen.

Die barrierearme Konzeption des Bauvorhabens erleichtert den Alltag für Jung und Alt.

LAGE

Hauptstraße 153

79211 Denzlingen

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Beste Lage zwischen Rathaus und Bahnhof

In einem Radius von 300 Metern, d.h. ca. 5 min zu Fuß, finden Sie das gesammelte Sortiment der Nahversorgung: zwei Supermärkte, ein Drogeriemarkt, Gastronomie und zwei Bäckereien, sowie eine Postfiliale, die Sparkasse und die Volksbank, einen Optiker, eine Bücherei…
Der Bahnhof Denzlingen ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen
Mit dem Zug ist man in ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof Freiburg
Lahr sind mit der Bahn 20 bis 30 Minuten und Offenburg rund 40 Minuten entfernt
Die Autobahn A5 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten
Das Gewerbegebiet Freiburg Nord erreichen Sie ebenfalls in 10 Minuten mit dem Auto

IMPRESSIONEN

*Unverbindliche Renderings: Die Visualisierungen können Sonderwünsche enthalten. Die dargestellte Möblierung ist nicht Teil der Bauleistung. Quellen: Link 3D, Ergon Invest GmbH.

EXPOSÉ

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PREISLISTE

EINHEIT	NUTZUNG	ETAGE	FLÄCHE (m²)	AUSSENBEREICH	KAUFPREIS (EUR)	STATUS
WE 01-06					–	verkauft
WE 07	4-Zimmer	EG	118	Loggia & Garten	–	verkauft
WE 08	3-Zimmer	EG	95	Terrasse & Garten	–	verkauft
WE 09	4-Zimmer	1. OG	108	Loggia	–	verkauft
WE 10	2-Zimmer	1. OG	51	Balkon	–	verkauft
WE 11	2 o. 3-Zimmer	1. OG	77	Balkon	–	verkauft
WE 12	2 o. 3.-Zimmer	1. OG	74	Balkon	–	verkauft
WE 13	4-Zimmer	2. OG	115	Loggia	–	verkauft
WE 14	2-Zimmer	2. OG	51	Balkon	–	verkauft
WE 15	2-Zimmer	2. OG	77	Balkon	–	verkauft
WE 16	2 o. 3-Zimmer	2. OG	78	Balkon	–	verkauft
WE 17	6-Zimmer	DG	167	Loggia	–	verkauft
WE 18	4-Zimmer	DG	106	Balkon	–	verkauft
WE 19	3-Zimmer	DG	83	Balkon	–	verkauft
TG	Stellplatz	UG		Preis je Stellplatz	28 000

Die Preisliste ist gültig bis zum 15.09.2024.