Direkt gegenüber dem Rathaus Denzlingen, entsteht zur Zeit ein neues Ensemble aus Gewerbe und Wohnen. Im rückwärtigen Gebäude (Bahnhofstraße 2/1) entstehen dreizehn seniorengerechte Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist bis Ende 2024 geplant.
Bei Interesse am Erwerb einer Wohnung, freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch: Kontaktieren Sie uns.
BAUBESCHREIBUNG
ENERGIESTANDARD
Das Gebäude wird als Energiesparhaus bzw. Energieeffizenzhaus 40 errichtet. Als Eigentümer werden Sie Mitbesitzer einer PV-Anlage. Diese speist den Allgemeinstrom und die Wärmepumpen. Mit Wohnungsstationen, Fußbodenheizung und Lüftungen mit Wärmerückgewinnung ist das Gebäude optimal auf Wärmepumpen ausgelegt.
Die Wohnungen qualifizieren sich für die Förderprogramme der KFW und der L-Bank.
Bei der KfW etwa besteht Anspruch auf ein Förderkredit von 100 000 bis 220 000 EUR.
Mehr Informationen zu den Fördermöglichkeiten finden Sie unter:
AUSSTATTUNG
- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
- großzügige Fensterflächen und Raumhöhen (ca. 2,60 m, bis über 3,50 m im Dachspitz)
- Fußbodenheizung
- moderne Badausstattung mit großformatigen Fliesen (60×60 cm) und qualitätsvollen Sanitärobjekten (Duravit und Hansgrohe)
- bodenebene geflieste Duschen mit Echtglasabtrennung
- Elektro-Handtuchheizkörper
- elektrisch gesteuerte Außen-Raffstores
- Tiefgarage
- Sichere Stellplätze in der TG mit Lademöglichkeit für E-Bikes
ALTERSGERECHTE PLANUNG
Alle Wohnungen sind gemäß § 39 LBO BW barrierefrei erschlossen und verfügen über barrierefreie Bäder und großzügige Bewegungsflächen.
Der Zugang zu den Wohnungen und zur Tiefgarage ist mit dem rollstuhlgerechten Aufzug möglich. Die Treppen mit geraden Läufen und Zwischenpodest sind besonders bequem zu gehen.
Die barrierearme Konzeption des Bauvorhabens erleichtert den Alltag für Jung und Alt.
LAGE
| Hauptstraße 153 |
| 79211 Denzlingen |
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Beste Lage zwischen Rathaus und Bahnhof
- In einem Radius von 300 Metern, d.h. ca. 5 min zu Fuß, finden Sie das gesammelte Sortiment der Nahversorgung: zwei Supermärkte, ein Drogeriemarkt, Gastronomie und zwei Bäckereien, sowie eine Postfiliale, die Sparkasse und die Volksbank, einen Optiker, eine Bücherei…
- Der Bahnhof Denzlingen ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen
- Mit dem Zug ist man in ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof Freiburg
- Lahr sind mit der Bahn 20 bis 30 Minuten und Offenburg rund 40 Minuten entfernt
- Die Autobahn A5 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten
- Das Gewerbegebiet Freiburg Nord erreichen Sie ebenfalls in 10 Minuten mit dem Auto
IMPRESSIONEN
EXPOSÉ
PREISLISTE
| EINHEIT | NUTZUNG | ETAGE | FLÄCHE (m2) | AUSSENBEREICH | KAUFPREIS (EUR) | STATUS |
| WE 01-06 | – | verkauft | ||||
| WE 07 | 4-Zimmer | EG | 118 | Loggia & Garten | – | verkauft |
| WE 08 | 3-Zimmer | EG | 95 | Terrasse & Garten | – | verkauft |
| WE 09 | 4-Zimmer | 1. OG | 108 | Loggia | – | verkauft |
| WE 10 | 2-Zimmer | 1. OG | 51 | Balkon | – | verkauft |
| WE 11 | 2 o. 3-Zimmer | 1. OG | 77 | Balkon | – | verkauft |
| WE 12 | 2 o. 3.-Zimmer | 1. OG | 74 | Balkon | 455 000 | |
| WE 13 | 4-Zimmer | 2. OG | 115 | Loggia | – | verkauft |
| WE 14 | 2-Zimmer | 2. OG | 51 | Balkon | – | verkauft |
| WE 15 | 2-Zimmer | 2. OG | 77 | Balkon | – | verkauft |
| WE 16 | 2 o. 3-Zimmer | 2. OG | 78 | Balkon | – | verkauft |
| WE 17 | 6-Zimmer | DG | 167 | Loggia | – | verkauft |
| WE 18 | 4-Zimmer | DG | 106 | Balkon | – | verkauft |
| WE 19 | 3-Zimmer | DG | 83 | Balkon | – | verkauft |
| TG | Stellplatz | UG | Preis je Stellplatz | 25 000 |
BAUTENSTAND
22.08.2024 22.08.2024 22.08.2024 
22.08.2024 04.06.2024 04.06.2024 11.04.2024 11.04.2024 19.03.2024 09.03.2024 20.02.2024 20.02.2024 29.01.2024 29.01.2024 29.11.2023 29.11.2023 23.11.2023 23.11.2023 21.11.23 21.11.23 08.11.23 08.11.23 26.10.23 26.10.23 20.10.23 15.10.23 04.10.23 04.10.23 28.09.23 05.09.23 Juni 2023 Juni 2023 Mai 2023 Mai 2023
