Direkt gegenüber dem Rathaus Denzlingen, entsteht zur Zeit ein neues Ensemble aus Gewerbe und Wohnen. Im rückwärtigen Gebäude (Bahnhofstraße 2/1) entstehen dreizehn seniorengerechte Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist bis Ende 2024 geplant.

Bei Interesse am Erwerb einer Wohnung, freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch: Kontaktieren Sie uns.

BAUBESCHREIBUNG

ENERGIESTANDARD

Das Gebäude wird als Energiesparhaus bzw. Energieeffizenzhaus 40 errichtet. Als Eigentümer werden Sie Mitbesitzer einer PV-Anlage. Diese speist den Allgemeinstrom und die Wärmepumpen. Mit Wohnungsstationen, Fußbodenheizung und Lüftungen mit Wärmerückgewinnung ist das Gebäude optimal auf Wärmepumpen ausgelegt.

Die Wohnungen qualifizieren sich für die Förderprogramme der KFW und der L-Bank.

Bei der KfW etwa besteht Anspruch auf ein Förderkredit von 100 000 bis 220 000 EUR.

Mehr Informationen zu den Fördermöglichkeiten finden Sie unter:

KfW Klimafreundlicher Neubau

KfW Familienförderung

L-Bank Eigentumsfinanzierung

AUSSTATTUNG

  • Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
  • großzügige Fensterflächen und Raumhöhen (ca. 2,60 m, bis über 3,50 m im Dachspitz)
  • Fußbodenheizung
  • moderne Badausstattung mit großformatigen Fliesen (60×60 cm) und qualitätsvollen Sanitärobjekten (Duravit und Hansgrohe)
  • bodenebene geflieste Duschen mit Echtglasabtrennung
  • Elektro-Handtuchheizkörper
  • elektrisch gesteuerte Außen-Raffstores
  • Tiefgarage
  • Sichere Stellplätze in der TG mit Lademöglichkeit für E-Bikes

ALTERSGERECHTE PLANUNG

Alle Wohnungen sind gemäß § 39 LBO BW barrierefrei erschlossen und verfügen über barrierefreie Bäder und großzügige Bewegungsflächen.

Der Zugang zu den Wohnungen und zur Tiefgarage ist mit dem rollstuhlgerechten Aufzug möglich. Die Treppen mit geraden Läufen und Zwischenpodest sind besonders bequem zu gehen.

Die barrierearme Konzeption des Bauvorhabens erleichtert den Alltag für Jung und Alt.

LAGE

Hauptstraße 153
79211 Denzlingen
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Beste Lage zwischen Rathaus und Bahnhof

  • In einem Radius von 300 Metern, d.h. ca. 5 min zu Fuß, finden Sie das gesammelte Sortiment der Nahversorgung: zwei Supermärkte, ein Drogeriemarkt, Gastronomie und zwei Bäckereien, sowie eine Postfiliale, die Sparkasse und die Volksbank, einen Optiker, eine Bücherei…
  • Der Bahnhof Denzlingen ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen
  • Mit dem Zug ist man in ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof Freiburg
  • Lahr sind mit der Bahn 20 bis 30 Minuten und Offenburg rund 40 Minuten entfernt
  • Die Autobahn A5 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten
  • Das Gewerbegebiet Freiburg Nord erreichen Sie ebenfalls in 10 Minuten mit dem Auto

IMPRESSIONEN

EXPOSÉ


PREISLISTE

EINHEITNUTZUNGETAGEFLÄCHE (m2)AUSSENBEREICHKAUFPREIS (EUR)STATUS
WE 01-06verkauft
WE 074-ZimmerEG118Loggia & Gartenverkauft
WE 083-ZimmerEG95 Terrasse & Gartenverkauft
WE 094-Zimmer1. OG108 Loggiaverkauft
WE 102-Zimmer1. OG51Balkonverkauft
WE 112 o. 3-Zimmer1. OG77Balkonverkauft
WE 122 o. 3.-Zimmer1. OG74Balkon455 000
WE 134-Zimmer2. OG115Loggiareserviert
WE 142-Zimmer2. OG51Balkonverkauft
WE 152-Zimmer2. OG77Balkonverkauft
WE 162 o. 3-Zimmer2. OG78Balkonverkauft
WE 176-ZimmerDG167Loggia915 000
WE 184-ZimmerDG106Balkonreserviert
WE 193-ZimmerDG83Balkonverkauft
TGStellplatzUGPreis je Stellplatz25 000
Die Preisliste ist gültig bis zum 15.09.2024.

BAUTENSTAND